Održavanje optimalnih performansi
Održavanje optimalnih performansi
Većina vlasnika i upravitelja zgrada zna da je održavanje njihovih postrojenja za grijanje i ventilaciju nužno, makar samo radi usklađivanja s relevantnim zakonodavstvom.
- Blog
- Krajnji kupac - Investitor
Međutim, još uvijek postoje neki koji misle da je održavanje nužno zlo, a ne nešto što koristi organizaciji na mnogo načina, pa rade samo minimum. Ovdje raspravljamo o nizu prednosti koje proizlaze iz razumnog, prilagođenog režima održavanja.
Zdravlje, sigurnost i usklađenost
Jasno je da postoje zdravstvene i sigurnosne implikacije za postrojenja za grijanje, ventilaciju i klimatizaciju (HVAC) – kao i za neka industrijska postrojenja – u rasponu od osiguravanja sigurnog izgaranja do održavanja prihvatljivih unutarnjih temperatura i kvalitete zraka – kao i minimiziranja štetnih emisija u atmosferu. Sva ova pitanja treba riješiti kako bi se osigurala usklađenost s propisima – ali to je zapravo samo "minimum" i u većini slučajeva neće donijeti maksimalnu korist Vašoj organizaciji.
Pouzdanost
Većina zgrada i mnogi industrijski procesi oslanjaju se na svoje HVAC i procesne sustave grijanja kako bi mogli pravilno funkcionirati. Sustav grijanja prostora koji često zataji i ostavlja stanare/zaposlenike da drhte u svom domu/radnom mjestu ne pogoduje zdravom okolišu – i ima negativan utjecaj na produktivnost.
Slično tome, kvar pri nastanku procesne topline u proizvodnom procesu može dovesti do značajnih gubitaka produktivnosti i profitabilnosti te može ugroziti kvalitetu proizvoda te dovesti do kašnjenja u opskrbi kupaca.
Odgovarajući režim održavanja pomoći će osigurati da postrojenje pouzdano isporučuje ono što se od njega traži, tako da podržava aktivnosti Vaše organizacije, a ne da ih ometa. U nekim slučajevima režim održavanja treba osmisliti u odnosu na poslovne prioritete organizacije kako bi se osiguralo da se prave radnje održavanja provode u pravo vrijeme – ni prerijetko ni prečesto.
Redovito održavanje također pomaže produžiti vijek trajanja postrojenja, pomažući u smanjenju kapitalnih troškova tijekom životnog vijeka zgrade.
Učinkovitost
Energetska učinkovitost glavni je problem u smislu troškova i utjecaja na okoliš. Određivanje ili kupnja inherentno učinkovitog postrojenja prvi je korak, ali ta će učinkovitost biti ugrožena ako se postrojenje ne održava pravilno. Na primjer, ako izmjenjivač topline u kotlu ili ventilacijskom sustavu s povratom topline postane prekriven naslagama, to će ograničiti količinu topline koja se može prenijeti kroz izmjenjivač.
Slično tome, procesi izgaranja moraju osigurati najbolje omjere goriva i kisika kako bi se maksimalno povećala energetska učinkovitost i smanjile emisije.
Ne radi se samo o velikim dijelovima postrojenja koje je potrebno redovito održavati, upravljački sustavi također se moraju redovito provjeravati kako bi se osiguralo da rade kako je predviđeno.
Kontinuirano puštanje u pogon
Kada se novi HVAC sustav pravilno pusti u pogon, upravljački parametri bit će postavljeni tako da odražavaju očekivanu uporabu sustava – u to vrijeme. Međutim, prečesto se ovi kontrolni parametri ne preispituju kako se mijenja korištenje zgrade.
To je sve važnije pitanje jer organizacije preispituju korištenje svojih zgrada u svjetlu povećanog rada od kuće i fleksibilnijeg rada općenito. Svaka promjena u popunjenosti zgrade neizbježno će promijeniti zahtjeve za HVAC sustave, stoga bi se strategije upravljanja trebale redovito ponovno procjenjivati u svjetlu takvih promjena kroz program "kontinuiranog puštanja u pogon".
Sažetak
Kada organizacija uloži velika sredstva u energetski učinkovito toplinsko postrojenje, može doći u iskušenje da stegne novčanik kada je u pitanju servis i održavanje. Međutim, iz svih gore navedenih razloga, režimi održavanja koji samo zadovoljavaju regulatorne zahtjeve iluzorna su ušteda koja bi dugoročno mogla povećati troškove životnog ciklusa opreme.
Nasuprot tome, sveobuhvatna strategija održavanja isplatit će se osiguravanjem kontinuirane učinkovitosti i duljeg vijeka trajanja postrojenja, kao i sigurnosti i pouzdanosti – što sve doprinosi boljem povratu ulaganja.
Kako bismo pomogli našim kupcima da maksimalno iskoriste svoje ulaganje, Hoval nudi niz servisnih ugovora za naše kotlove na plin, ulje i biomasu, dizalice topline i ventilacijske proizvode. Kupci stoga mogu odabrati plan koji najbolje odgovara njihovim potrebama i poslovnim prioritetima, sigurni da uistinu održavaju optimalne performanse.
